物業(yè)管理是指在業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合作基礎(chǔ)上，對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)的共有建筑物、場所、設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)的活動。具體來說，物業(yè)管理涵蓋了以下幾個方面：

1. 業(yè)主管理：業(yè)主可以通過自行管理或共同決定委托物業(yè)服務(wù)人來進(jìn)行物業(yè)管理。
2. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)角色：物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為中間機(jī)構(gòu)，根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，以及其他相關(guān)的設(shè)施設(shè)備、相關(guān)場地的維護(hù)工作。
3. 管理內(nèi)容：物業(yè)管理通常涉及房屋建筑及其設(shè)備的維護(hù)、市政公用設(shè)施的管理、綠化的保養(yǎng)、衛(wèi)生保潔、交通和生活秩序的管理、環(huán)境容貌的維護(hù)等方面。
4. 法律依據(jù)：根據(jù)物權(quán)法，業(yè)主可以選擇自行管理物業(yè)，也可以選擇委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理者進(jìn)行管理。
5. 物業(yè)管理的類型：物業(yè)管理可以分為狹義和廣義兩種類型。狹義上指的是業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進(jìn)行的特定管理項(xiàng)目；而廣義上則包括了業(yè)主共同管理的過程和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人進(jìn)行的管理過程。

物業(yè)管理的特征包括市場化和專業(yè)化，同時也可能涉及到商業(yè)化和網(wǎng)絡(luò)化等方面。這些特征使得物業(yè)管理成為國民經(jīng)濟(jì)尤其是服務(wù)業(yè)中的一個重要組成部分。